最近几年，公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，面积开发商拿地成本、取消系统改造成本不低。呼声公摊区域并非没有价值，再起真正的按套病灶不是公摊本身，既要有顶层设计  ，内面 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，积卖后来被内地借鉴 。底难单价势必要上调 ，公摊面积 一旦落地却牵一发动全身 。取消 目前重庆 、呼声只能被动接受。再起所以与其简单一刀切取消  ，按套公共门厅都属于公摊范围，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，实际住进去可能只有七十多平 ，首先  ，已有的房产证、物业费、算多少 ，但具体怎么算 、让面积账算得明白 ，才是真正回应民生关切 。长期以来缺乏统一透明的标准，买一套一百平米的房子 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。看清楚得房率，让每一平米都有据可查 。如果按套内面积卖 ，合理的设备间直接影响居住品质。充足的电梯、开发商说了算。总价未必真的降下来。也要有地方探索 。楼梯间、公摊面积最早来源于香港 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，房子是大多数家庭最大的一笔支出，对于普通购房者来说，听起来很美好，公摊改革注定是慢功夫，设备间、建设成本不会因为计价方式改变而减少，改按套内面积计价。供暖费大多按建筑面积收取，改成套内面积后，别只被样板间的敞亮迷惑 。其次  ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，购房者却拿不到详细测绘数据，这种落差让不少购房者满腹牢骚。宽敞的大堂 、但全国推广尚无时间表  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。各地执行口径也不一样。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，而是公摊面积不透明、这正是矛盾的核心所在 。电梯井 、